全款买房多久拿房产证(一次性付款房产证什么时候拿)

幸福里百科词条:购买新房拿到房产证的时间需要看购房合同上的约定时间,通常为90天到180天以内,最高不得超过两年。买二手房则是在过完户之后,根据房管局下发的取证时间,通常是7到10个工作日,最长也不会超过15个工作日。

一、新房取得房产证时间
相信很多人都会认为,购买新房只要交房的时候就可以拿到房产证了,但实际并非如此。

通常购买新房期房取证时间会比较长,前期的购买流程会花费几个月,开发商交房通常在2年以上,加上交房后开发商申请证件的时间,总的来看,购买期房,从交钱到房产证到手需要3年左右时间。

另外,由于各城市甚至各家开发商情况不同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同会约定90天到180天以内,最高不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

此外,如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。

二手房取得房产证时间
一般二手房在过完户之后,房管局会出局一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以领取。

同时,新证是双证合一,也就是权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。

需要提醒的是,二手房取得房产证之后,还需要跟原房主进行房屋交接,包括卖方结清水、电、煤、物业等费用,协调租客,更名水、电、煤、物业户主的名字,确定学区上学名额有没有被占用等等。

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