100万按揭30年月供多少(房贷100万压力大吗)

现在不少人都是贷款买房的,月供多少钱是贷款购房者非常在意的话题。

那么,贷了100万,30年期,每月要还多少钱呢?

计算月供,和以下四个要素有关:贷款总额、贷款利率、贷款年限、还贷方式。因为不知道贷款利率和还贷方式,这个问题不会有统一的答案的,只能给定条件假设一下。

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等额本金还款方式下,首月月供为5486元,之后每月递减8元。贷款期内,总共支付利息488854元。计算结果见下图:

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等额本金还款方式下,首月月供为7361元,之后每月递减13元。贷款期内,总共支付利息827292元。计算结果见下图:

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对比等额本息和等额本金两种还款方式,可以发现商业贷款模式下,等额本金更省利息了,省了216748元,因而,如果可以的话,选择等额本金还款方式会更划算一些。

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