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同城流量做项目,一年收益30W+全套操作攻略

前段时间,许久不见的小兄弟突然联系我,说是感谢一年前的指导。现在年收入30W+


我也很纳闷,毕竟平时聊天的人太多了,也很难知道具体是哪个项目帮助了他。


他说,就是你说的二手房项目。


我恍然大悟,一年前写过一篇这样的文章,当初的点赞率并不高,而且当初我写的时候,已经有人开始做了。


我预测这是本地流量的一个风口,按照这个趋势发展下去,肯定能够赚钱。


如果你经常在短视频平台上刷同城,你一定见过这样的视频封面:

图片

对没错,这样的视频基本上是定位于同城流量的二手房中介。虽然每个视频的点赞率并不高,但是丝毫并不影响他的赚钱。


很多人的概念就是,一个视频的点赞量越高,那么他是越赚钱的。


其实不然,面对同城的内容,点赞量越少,证明流量越精准。


快手抖音现在的内容流量分发机制,根据你的定位进行分发。他会分析你粉丝中的地域属性。

在加上强大的内容检测机制,以及标签,基本上能够判断你的内容属于什么类型,因该推向什么样的受众群体


像本地二手房基本上都是同城流量的原因在于以下几点。


1. 粉丝关注度地区集中性


2. 视频封面标题区域性


3. 视频内容区域熟悉度


4. 本地方言解说排他


基本上在这4点的加持下,确保同城流量的精准度。所以他们依然是很赚钱的。


但是,如果作为新手入行,有哪些顾虑呢?


基本上新手会面临以下几个问题:


1. 初创素材


起步往往是最难的,想要做一个二手房主播,找素材是必不可少的。但是,从另一方面讲,对于买房,卖房,中间,存在一个供需关系。


所以,刚开始的素材可以通过和中介合作,去探房。基本上探到10几个视频的时候,已经会有人联系你卖房,或者买房。


这个时候算是初窥门径。


2. 拍房标准


什么样的房子受欢迎?什么样的房子难卖?什么样的房子佣金高?什么样的房子容易成交?


这些都是问题,但是初期做,只有一个标准,瞄准两个群体就行。


1. 老年房


2. 新婚房


就这两个就足够了,平米在60-90左右。


别好高骛远想要做大平层,这样的房子虽然佣金高,但是很难碰到富豪买。长时间不出单,会提升你的焦虑度。


3. 露脸拍摄


很多人对露脸拍摄有一种排斥感,总觉得面对镜头不知道该说什么,也不可能做到滔滔不绝,口若悬河。


那么也有方法,有两种选择。


1. 露脸拍摄,可以在手机屏幕上准备好提词器,把想说的内容,全部放上去,滚动播放就行。


提前,进需要拍摄的房子内看一遍。把每个房间的特点,空间,都记下来写文案。这种的个人IP感比较强,成交有代入感。


4. 非露脸拍摄


非露脸拍摄,就是以物吸引观众。镜头以房子为主,简单介绍,说明房子位置,地点,附加优势,价格区间。效果也还性,但是个人IP比较弱。


如何弥补IP薄弱?


最简单的办法就是直播,回答问题。


很多人面对直播是比较胆怯的,怕没话题,但是这类直播,基本上定位清晰,屏幕上都是各种问题。你只需要回答问题即可。


5.方言解说


这种玩法,其实是增加信赖感的一种玩法。很多人都有这样的经历,看到同城主播说方言,总觉得有种亲切感。


而且很多四五十岁的中年人,对普通话的理解程度也是比较低的,尤其是四线以下的小城市。说方言,反而他们能够听的更懂。


6.收入状况


大家其实更关心的是,我把以上的注意事项都做了之后,我能够赚多少钱,有没有什么标准?


衡量卖房子赚钱标准,最重要的就是房源。


也就是你手里面有多少套房子,能供意向客户挑选。

初窥门径:20套房源左右,收益在1w以上(兼职)


轻车熟路:50套房源左右,收益3-5W以上(全职)


经验丰富:70-100套房源左右,收益10W以上


基本上分为这三个标准,一开始可以兼职,收益提升,进行全职。


此数据来自于上面那位朋友的分享,他所在的城市是一座县级市,人口在70万左右。得出的结论。


其他城市自测。


根据他的分享,他说,做这行最主要的就是第一时间能够发现房子的优势,能够看出买房人 的刚需,彼此结合,很容易成交。

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